Home Staging
Was ist Home Staging?
Eine Mischung aus Verkaufstechnik, Innenarchitektur und Psychologie mit dem Ziel, Ihre Immobilie schnellstmöglich zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Durch den gezielten Einsatz von Möbeln, Farben, Licht und Dekoration entsteht eine Atmosphäre, in der sich Kaufinteressenten von Anfang an zuhause fühlen. Gesehen, verliebt, gekauft.
Home Staging lohnt sich für Sie, wenn...
- Sie Ihre Immobilie in Bestzeit zum bestmöglichen Preis verkaufen möchten
- Sie das Potenzial Ihrer Immobilie sichtbar machen wollen
- Sie keinen langen Verkaufstourismus möchten
- Sie sich von der Konkurrenz abheben möchten
- Sie professionelle Fotos für Ihr Exposé möchten
- Sie sich entspannte Verhandlungen mit zufriedenen Käufern wünschen
Ob Hauseigentümer, Immobilienmakler, Bauträger oder Investor, ob leerstehende, bewohnte oder geerbte Immobilie: Home Staging passt in jede dieser Situationen.
Warum Home Staging wirkt
80 % der Menschen können sich nicht vorstellen, wie ein leerer Raum eingerichtet aussehen kann. Und der Einrichtungsstil des Vorbesitzers passt selten zum Geschmack der Käufer. Käufer möchten sich sofort wohlfühlen, wie zuhause angekommen, nicht das Zuhause eines Fremden sehen.
Home Staging macht genau das möglich: individuell auf die Zielgruppe abgestimmt, damit Interessenten sich in die Immobilie hineindenken können und aus Interessenten Käufer werden.
Was kostet Home Staging?
Home Staging ist eine Investition, die sich auszahlt: Die Preise liegen meist zwischen 1 und 3 % des Verkaufspreises, mein Tagessatz bei 680 € zzgl. MwSt. Vorarbeiten wie Entrümpelung oder Malerarbeiten übernehme ich bei Bedarf im Rundum-Sorglos-Paket, oder vermittle Handwerker aus meinem Netzwerk.
Am Ende steht: Ein schnellerer Verkauf zum besseren Preis, der die Investition in der Regel wieder einspielt.
Mein Ehrenkodex
Als Mitglied des DGHR (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign) arbeite ich nach dem strengen Ehrenkodex des Berufsverbandes. Das bedeutet für Sie: Ich überdecke weder Baumängel noch Schäden an Ihrer Immobilie, Home Staging ersetzt keine notwendige Sanierung, sondern setzt Ihre Immobilie ehrlich und im besten Licht in Szene.
Was Sie in der Besichtigung sehen, entspricht also immer dem tatsächlichen Zustand der Immobilie, nur so präsentiert, dass Interessenten das Potenzial erkennen. Diese Transparenz schützt Sie als Verkäufer genauso wie die Käufer, und sorgt für einen fairen, seriösen Verkaufsprozess.
So läuft eine Zusammenarbeit ab
Besichtigung
Ich schaue mir Ihre Immobilie vor Ort an und bespreche die Möglichkeiten
Konzept
Sie erhalten ein individuelles Konzept mit Kostenvoranschlag und Terminvorschlag
Umsetzung
Ich setze das Konzept um, mit Möbeln, Farben, Licht und Dekoration
Fotos
Sie erhalten professionelle Fotos für Ihr Exposé
Noch Fragen offen?
Alles Wichtige zu Ablauf, Preisen und für wen sich Home Staging eignet, finden Sie gesammelt in den häufigen Fragen.